Преимущества продажи и покупки объектов с нашим агентством
На дворе 21 век, все стремится вперед, ускоряется, растет. И абсолютно, верно, когда делом продажи или покупки квартир занимается профессионал, а не посредник, он же перекуп.
Об этом говорилось и не раз, но тема актуальна, она навязла в зубах как оскомина от кислых яблок. Ведь перекуп-посредник, это прежде всего несообразные комиссионные, и это самая главная причина, для обращения к риелтору!
Верная цена
Ценник на то или иное имущество в равной мере волнует как покупателя, так и продавца. Первый категорически не собирается переплачивать, а его визави боится отдать имущество даром, дешевле, чем оно стоит на самом деле. И в данном случае только риелтор может абсолютно достоверно владеть всем объемом информации на рынке недвижимости. Он в курсе всех событий, и его оценка назначенной цены наиболее объективна.
Доскональная проверка истории имущества со всеми обременениями
Вторичный рынок жилья, дело тонкое, здесь множество подводных течений и рифов. А посему при покупке и продаже квартир нужно тщательнейшим образом проверять их историю. Безусловно, что вы можете обратиться в ТСЖ либо старшему подъезда, и наверняка получите некую информацию, но, увы, не всю. И нет никакой гарантии, что после оформления сделки не всплывет из небытия «наследный принц», а то и вовсе – настоящие хозяева! А это уже серьезная беда.
Именно потому проверка устанавливающих и подтверждающих право документов, наиважнейший вопрос. И в эти дебри без профессионала лучше не соваться. И этот самый профессионал, сумеет четко оценить наличие или отсутствие рисков и дать совет, стоит покупать или все же лучше воздержаться.
Сопровождение
При оформлении самого факта сделки, для документального оформления авансового платежаи конечного расчета так же потребуется искушенный человек, мастер своего дела. Наш специалист проконтролирует все нюансы. Вы получите квартиру в том состоянии, о котором шла речь. К вам после всего не придут из ЖСК с требованиями оплатить дикие долги за коммуналку. То есть, вы получите искомую квартиру, а продавец получит деньги в полном объеме. Наш риелтор защитит интересы обеих инстанций. Он защитит вас от вас!
Кредит или ипотека
Бывает так, что собственных денег на приобретение жилья не хватает, и здесь варианты: идти по друзьям-приятелям в надежде получить искомую сумму, что маловероятно, либо оформить ипотечный кредит. У нас, как и у большинства серьезных брокерских компаний, есть партнерские отношения с банками. И здесь мы снова поможем вам. Причем условия, предложенные через нас,будут значительно выгоднее, нежели те условия, что вам предложат, как лицу, пришедшему напрямую.
Сложная сеть заинтересованных лиц
Абсолютно достоверно, что при сделке, где фигурируют три и более стороны, без риелтора специалиста не обойтись. И только риелтор сможет провести данную сделку филигранно. С учетом интересов всех сторон, гарантирую грамотное и надежное совершение сделки.
Выбор риелтора
Обращаясь к услугам профессионалов важно помнить, что далеко не всякая компания даст вам весь спектр услуг и предоставит на выходе искомый продукт. И если это случится, то вас ожидают такие «приятности», как упущенная выгода и несоразмерные комиссионные за услуги риелтора. Но главное, четко понять для себя ключевые моменты контактов с риэлтерским агентством. Почему? Чтобы не обманули!
Определение цены
Здесь существует несколько способов, но все они пшик без профессионала.
Можно договориться с оценщиком. Можно пойти путем прецедентов, то есть, провести аналогию с ценниками на подобные квартиры. Можно по-детски ориентироваться на покупателей. Но все это пустые и в конечном итоге дорогие хлопоты. Потому что истинной информацией владеет только профессионал и никто более!
А вообще, подключать ли к купле-продаже жилплощади риелтора или нет – решаете только вы. Но мы же помним? Привлечение профи даст ускорение процесса, стопроцентную грамотность документации и самой сделки.
Но главное сказал Иван Крылов, а с ним не поспоришь: «Беда, коль пироги начнет печьсапожник, а сапоги тачать пирожник, и дело не пойдет на лад».