Риелтор - это специалист, сопровождающий заемщика от выбора ипотечного банка до регистрации права собственности.

Он внимательно выслушает клиента, сопоставит его желания и возможности, проконсультирует относительно деталей и параметров сделки; учитывая ваши финансовые возможности, порекомендует оптимальный вариант проведения ипотечной сделки и подскажет, в какой банк обратиться; поможет подготовиться (заполнить анкету, подготовить документы) к встрече с сотрудником банка.

В этом случае ваши шансы как заемщика на приобретение квартиры значительно повышаются, так как банкам удобнее работать с теми, чья сделка подготовлена риэлторской компанией.

            Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита от заявки до заселения.

Ипотечные брокеры  нашего агентства  сформируют и дистанционно направят сразу в несколько банков Вашу заявку на ипотечный кредит, помогут выбрать и акцентировать внимание клиента на самых выгодных условиях из всех предложений банков. Рассмотрение заявки кредитным от 1 (одного) часа.

Принимая жилье в качестве обеспечения залога по ипотечному кредиту, банку необходимо знать его рыночную стоимость. Для этих целей привлекаются оценочные компании - партнеры банка, имеющие лицензию. В настоящее время многие банки за свой счёт проводят оценку и анализ объектов.

Приобретаемая  недвижимость, согласно кредитному договору, становится обеспечением возврата выданных вам по кредитному договору денег..

В назначенное время продавцы и заемщики, встречаются в банке заемщик (покупатель), передают продавцу собственные  средства/или все средства вносят на аккредитивный счет. После этого заключается договор купли-продажи и ипотеки Объекта.

После предоставления документов в банк и Перед сделкой/ в день сделки заемщик подписывает с банком кредитный договор, по которому банк обязуется представить недостающую для покупки выбранного жилья сумму. B большинстве банков форма договора не подлежит изменению, а значит, заемщику следует заранее c ней внимательно ознакомиться, чтобы позже, если какие-либо условия договора окажутся неприемлемыми, не пришлось отказываться от кредита.

В соответствии с Российским законодательством подписанный договор и кредитную документацию, стороны передают в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на покупателя и регистрации залога( ипотеки) объекта недвижимости в пользу Банка.

Согласно кредитному договору, становится обеспечением возврата выданных вам по кредитному договору денег.

Оставшуюся часть средств (заемные), либо всю стоимость Объекта продавец получает после регистрации права собственности.

Обращаясь в агентство недвижимости, Вы сэкономите свое время, нервы и деньги.