yardom24.ru - Вся недвижимость Красноярска

391

28-28-423
28-28-443

В чем отличие задатка от аванса?

В гражданском законодательстве Российской Федерации в одном ряду с авансовым платежом существует  способ обеспечения обязательств, как задаток.  Это определенная сумма, передаваемая одной из договаривающихся сторон другой в счет будущих  платежей за приобретаемую недвижимость.

Задаток служит доказательством следующего заключения и исполнения договора в соответствии со (ст. 380 Гражданского кодекса РФ). Разница между задатком и авансом есть существенная:

Задаток - это сумма денежных средств, которые передаются продавцу покупателем в качестве доказательства того, что обязательства по покупке жилья будут выполнены, и является  предоплатой за покупаемый объект недвижимости..

В качестве предоплаты задаток имеет все свойства аванса.

Аванс – некая сумма денежных средств, которую покупатель передает продавцу как часть оплаты стоимости недвижимости. В отличие от задатка выполняет только платежную функцию.

Отличие задатка от аванса в том, что задаток является доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору (намерений покупки жилья).

Аванс подразумевает под собой, лишь предоплату за объект недвижимости, передаваемую для обеспечения резервирования определенного варианта объекта недвижимости.

Задаток - это более строгая форма для первоначальной оплаты и она строго в соответствии с законом обязывает все стороны сделки.

Если, покупатель отказывается покупать недвижимость по независящим причинам от продавца, то продавец вправе не возвращать денежную сумму обратно, переданную в качестве задатка продавцу.

Закон, также защищает и покупателя при заключении договора задатка: 

Если продавец, отказывает покупателю в продаже недвижимости без вины, он  будет обязан выплатить покупателю денежную сумму, превышающую вдвое задаток, которой получил по договору.

Аванс - это свободная от «лишних» обязательств форма подтверждения намерений покупки, если сделка не состоится в срок указанный в предварительном договоре, то продавец просто вернет деньги покупателю.

Главное, при передаче денежных средств покупателем продавцу, даже под расписку, обязательно четко указать, что денежные средства передаются в качестве задатка. Это избавит от волнений обе стороны.

Селезнева Анастасия Викторовна

Опыт работы 11 лет

8-950-408-02-06


Срочная продажа

  • Продам 2-комн. квартиру Академика Киренского, 27а
    Улица Академика Киренского
    Дом 27а
    Площадь 44
  • Продам 2-комн. квартиру ЖК "Западный" Норильская,
    Улица ЖК "Западный" Норильская
    Дом
    Площадь 62
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Рябиновый сад" Елены Стасовой ул (мкр. Ветлужанка),
    Улица ЖК "Рябиновый сад" Елены Стасовой ул (мкр. Ветлужанка)
    Дом
    Площадь 48
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Преображенский" Преображенский, 14
    Улица ЖК "Преображенский" Преображенский
    Дом 14
    Площадь 31
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Аврора Свердловская, 51а
    Улица ЖК "Аврора Свердловская
    Дом 51а
    Площадь 38
  • Продам 3-комн. квартиру ЖК "Северное сияние" Полярная 6-я,
    Улица ЖК "Северное сияние" Полярная 6-я
    Дом
    Площадь 71
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "тихие зори" Тихие зори мкр (ДОК), 1
    Улица ЖК "тихие зори" Тихие зори мкр (ДОК)
    Дом 1
    Площадь 38
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Белые росы" Карамзина, 12
    Улица ЖК "Белые росы" Карамзина
    Дом 12
    Площадь 27
  • Продам 3-комн. квартиру ЖК Новая Панорама Авиаторов ул (рынок Взлетка),
    Улица ЖК Новая Панорама Авиаторов ул (рынок Взлетка)
    Дом
    Площадь 80
  • Продам 3-комн. квартиру ЖК "Новониколаевский" 5 Николаевка, 1/1
    Улица ЖК "Новониколаевский" 5 Николаевка
    Дом 1/1
    Площадь 74
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Светлый" Шахтеров,
    Улица ЖК "Светлый" Шахтеров
    Дом
    Площадь 35
  • Продам 2-комн. квартиру улица Толстого, 67а
    Улица улица Толстого
    Дом 67а
    Площадь 69
Наши партнеры