yardom24.ru - Вся недвижимость Красноярска

391

28-28-423
28-28-443

Как обменять квартиру

Технология проведения альтернативной сделки заключается в том, что обмениваемая квартира выставляется на продажу. После того, как найден покупатель, готовый приобрести данное жилье, осуществляется подбор устраивающего продавца объекта недвижимости. И хотя такая схема значительно удобнее непосредственно прямого обмена и позволяет избежать многократного согласования разнообразных пожеланий всех заинтересованных сторон, в ней есть один необходимый момент – среди участников сделки обязательно должен быть один продавец и покупатель со свободными денежными средствами. Но подобрать таких участников намного легче, чем строить многоходовые комбинации с прямыми обменами.

Поскольку к участию в такой сделке допускаются только приватизированные квартиры, оформление перехода права собственности происходит на основании заключаемых договоров купли-продажи, а проведение сделки не отличается от обычных сделок купли и продажи недвижимости, только, по общему правилу, совершаемых одновременно. Неоценимую помощь в проведении такой сделки Вам может оказать квалифицированный риэлтор нашего агентства недвижимости.
Стоит упомянуть еще одно важное отличие и преимущество альтернативных схем обмена квартир. В случае отказа одного из участников альтернативной сделки или выявления юридических фактов, препятствующих совершению сделки со стороны одного из участвующих жилых помещений,  можно достаточно безболезненно найти замену. В случае же прямого обмена выпадение одного из элементов выстроенной цепочки практически всегда приводит к распаду всей схемы.

После согласования сделки и полной юридической проверки жилых помещений, подготовки необходимых документов и, собственно, совершения самой сделки происходят взаиморасчеты сторон и подача подписанных договоров купли-продажи на государственную регистрацию. Полным завершением сделки считается получение зарегистрированных в Росреестре документов, физического освобождения и приема-передачи обмениваемых жилых помещений.

Подводя итоги, стоит рекомендовать желающим обменять квартиру, осуществить съезд или разъезд, основное внимание обратить на альтернативные сделки.
Мену же ввиду ее крайнего неудобства можно рассматривать в каких-то определенных, редких случаях, например, в случае, когда обмен квартир осуществляют родственники. 
  

Нужно срочно продать или обменять квартиру?

  Бесплатная реклама недвижимости только у нас!

Заявки консультации по тел.8(391) 28-28-443 


Срочная продажа

  • Продам 1-комн. квартиру Караульная улица, 82
    Улица Караульная улица
    Дом 82
    Площадь 45
  • Продам 2-комн. квартиру 60 лет образования СССР, 62д
    Улица 60 лет образования СССР
    Дом 62д
    Площадь 53
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Пять плюс" Норильская ул (Мясокомбинат Озеро), 3
    Улица ЖК "Пять плюс" Норильская ул (Мясокомбинат Озеро)
    Дом 3
    Площадь 47
  • Продам 2-комн. квартиру "Покровский" ж/к, 5а
    Улица "Покровский" ж/к
    Дом
    Площадь 64
  • Продам 2-комн. квартиру Алексеева, 22
    Улица Алексеева
    Дом 22
    Площадь 67
  • Продам 2-комн. квартиру "Белые росы" ж/к, 25
    Улица "Белые росы" ж/к
    Дом 25
    Площадь 40
  • Продам 1-комн. квартиру "Белые росы" ж/к, 26
    Улица "Белые росы" ж/к
    Дом 26
    Площадь 27
  • Продам 1-комн. квартиру "Белые росы" ж/к, 26
    Улица "Белые росы" ж/к
    Дом 26
    Площадь 29
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Белые росы" Карамзина, 12
    Улица ЖК "Белые росы" Карамзина
    Дом 12
    Площадь 27
  • Продам 1-комн. квартиру "Белые росы" ж/к, 21
    Улица "Белые росы" ж/к
    Дом 21
    Площадь 41
  • Продам 2-комн. квартиру ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (Госпиталь инвалидов ВОВ), 27
    Улица ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (Госпиталь инвалидов ВОВ)
    Дом 27
    Площадь 48
  • Продам 2-комн. квартиру ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (БСМП), 25
    Улица ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (БСМП)
    Дом 25
    Площадь 55