yardom24.ru - Вся недвижимость Красноярска

391

28-28-423
28-28-443

Как обменять квартиру

Технология проведения альтернативной сделки заключается в том, что обмениваемая квартира выставляется на продажу. После того, как найден покупатель, готовый приобрести данное жилье, осуществляется подбор устраивающего продавца объекта недвижимости. И хотя такая схема значительно удобнее непосредственно прямого обмена и позволяет избежать многократного согласования разнообразных пожеланий всех заинтересованных сторон, в ней есть один необходимый момент – среди участников сделки обязательно должен быть один продавец и покупатель со свободными денежными средствами. Но подобрать таких участников намного легче, чем строить многоходовые комбинации с прямыми обменами.

Поскольку к участию в такой сделке допускаются только приватизированные квартиры, оформление перехода права собственности происходит на основании заключаемых договоров купли-продажи, а проведение сделки не отличается от обычных сделок купли и продажи недвижимости, только, по общему правилу, совершаемых одновременно. Неоценимую помощь в проведении такой сделки Вам может оказать квалифицированный риэлтор нашего агентства недвижимости.
Стоит упомянуть еще одно важное отличие и преимущество альтернативных схем обмена квартир. В случае отказа одного из участников альтернативной сделки или выявления юридических фактов, препятствующих совершению сделки со стороны одного из участвующих жилых помещений,  можно достаточно безболезненно найти замену. В случае же прямого обмена выпадение одного из элементов выстроенной цепочки практически всегда приводит к распаду всей схемы.

После согласования сделки и полной юридической проверки жилых помещений, подготовки необходимых документов и, собственно, совершения самой сделки происходят взаиморасчеты сторон и подача подписанных договоров купли-продажи на государственную регистрацию. Полным завершением сделки считается получение зарегистрированных в Росреестре документов, физического освобождения и приема-передачи обмениваемых жилых помещений.

Подводя итоги, стоит рекомендовать желающим обменять квартиру, осуществить съезд или разъезд, основное внимание обратить на альтернативные сделки.
Мену же ввиду ее крайнего неудобства можно рассматривать в каких-то определенных, редких случаях, например, в случае, когда обмен квартир осуществляют родственники. 
  

Нужно срочно продать или обменять квартиру?

  Бесплатная реклама недвижимости только у нас!

Заявки консультации по тел.8(391) 28-28-443 


Срочная продажа

  • Продам 2-комн. квартиру Академика Киренского, 27а
    Улица Академика Киренского
    Дом 27а
    Площадь 44
  • Продам 2-комн. квартиру ЖК "Западный" Норильская,
    Улица ЖК "Западный" Норильская
    Дом
    Площадь 62
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Рябиновый сад" Елены Стасовой ул (мкр. Ветлужанка),
    Улица ЖК "Рябиновый сад" Елены Стасовой ул (мкр. Ветлужанка)
    Дом
    Площадь 48
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Преображенский" Преображенский, 14
    Улица ЖК "Преображенский" Преображенский
    Дом 14
    Площадь 31
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Аврора Свердловская, 51а
    Улица ЖК "Аврора Свердловская
    Дом 51а
    Площадь 38
  • Продам 3-комн. квартиру ЖК "Северное сияние" Полярная 6-я,
    Улица ЖК "Северное сияние" Полярная 6-я
    Дом
    Площадь 71
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "тихие зори" Тихие зори мкр (ДОК), 1
    Улица ЖК "тихие зори" Тихие зори мкр (ДОК)
    Дом 1
    Площадь 38
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Белые росы" Карамзина, 12
    Улица ЖК "Белые росы" Карамзина
    Дом 12
    Площадь 27
  • Продам 3-комн. квартиру ЖК Новая Панорама Авиаторов ул (рынок Взлетка),
    Улица ЖК Новая Панорама Авиаторов ул (рынок Взлетка)
    Дом
    Площадь 80
  • Продам 3-комн. квартиру ЖК "Новониколаевский" 5 Николаевка, 1/1
    Улица ЖК "Новониколаевский" 5 Николаевка
    Дом 1/1
    Площадь 74
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Светлый" Шахтеров,
    Улица ЖК "Светлый" Шахтеров
    Дом
    Площадь 35
  • Продам 2-комн. квартиру улица Толстого, 67а
    Улица улица Толстого
    Дом 67а
    Площадь 69
Наши партнеры