yardom24.ru - Вся недвижимость Красноярска

391

28-28-423
28-28-443

Как обменять квартиру

Технология проведения альтернативной сделки заключается в том, что обмениваемая квартира выставляется на продажу. После того, как найден покупатель, готовый приобрести данное жилье, осуществляется подбор устраивающего продавца объекта недвижимости. И хотя такая схема значительно удобнее непосредственно прямого обмена и позволяет избежать многократного согласования разнообразных пожеланий всех заинтересованных сторон, в ней есть один необходимый момент – среди участников сделки обязательно должен быть один продавец и покупатель со свободными денежными средствами. Но подобрать таких участников намного легче, чем строить многоходовые комбинации с прямыми обменами.

Поскольку к участию в такой сделке допускаются только приватизированные квартиры, оформление перехода права собственности происходит на основании заключаемых договоров купли-продажи, а проведение сделки не отличается от обычных сделок купли и продажи недвижимости, только, по общему правилу, совершаемых одновременно. Неоценимую помощь в проведении такой сделки Вам может оказать квалифицированный риэлтор нашего агентства недвижимости.
Стоит упомянуть еще одно важное отличие и преимущество альтернативных схем обмена квартир. В случае отказа одного из участников альтернативной сделки или выявления юридических фактов, препятствующих совершению сделки со стороны одного из участвующих жилых помещений,  можно достаточно безболезненно найти замену. В случае же прямого обмена выпадение одного из элементов выстроенной цепочки практически всегда приводит к распаду всей схемы.

После согласования сделки и полной юридической проверки жилых помещений, подготовки необходимых документов и, собственно, совершения самой сделки происходят взаиморасчеты сторон и подача подписанных договоров купли-продажи на государственную регистрацию. Полным завершением сделки считается получение зарегистрированных в Росреестре документов, физического освобождения и приема-передачи обмениваемых жилых помещений.

Подводя итоги, стоит рекомендовать желающим обменять квартиру, осуществить съезд или разъезд, основное внимание обратить на альтернативные сделки.
Мену же ввиду ее крайнего неудобства можно рассматривать в каких-то определенных, редких случаях, например, в случае, когда обмен квартир осуществляют родственники. 
  

Нужно срочно продать или обменять квартиру?

  Бесплатная реклама недвижимости только у нас!

Заявки консультации по тел.8(391) 28-28-443 


Срочная продажа

  • Продам 1-комн. квартиру Ярыгинская набережная, 11
    Улица Ярыгинская набережная
    Дом 11
    Площадь 38
  • Продам долевое 6-я Полярная улица, 2.2
    Улица 6-я Полярная улица
    Дом 2.2
    Площадь 35
  • Продам долевое Тихие зори мкр (ул. Лесников), 4
    Улица Тихие зори мкр (ул. Лесников)
    Дом 4
    Площадь 38
  • Продам долевое Преображенский, 11
    Улица Преображенский
    Дом 11
    Площадь 77
  • Продам долевое Преображенский, 11
    Улица Преображенский
    Дом 11
    Площадь 77
  • Продам долевое Калинина, 175 стр.5
    Улица Калинина
    Дом 175 стр.5
    Площадь 43
  • Продам 1-комн. квартиру Академика Киренского, 32к
    Улица Академика Киренского
    Дом 32к
    Площадь 37
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (БСМП), 25
    Улица ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (БСМП)
    Дом 25
    Площадь 32
  • Продам 1-комн. квартиру Карамзина, 23
    Улица Карамзина
    Дом 23
    Площадь 40
  • Продам 2-комн. квартиру ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (БСМП), 11
    Улица ЖК "Серебряный" Лесопарковая ул (БСМП)
    Дом 11
    Площадь 61
  • Продам 1-комн. квартиру Норильская улица, 16и
    Улица Норильская улица
    Дом 16и
    Площадь 39
  • Продам студию Калинина, 175 стр 9
    Улица Калинина
    Дом 175 стр 9
    Площадь 24