yardom24.ru - Вся недвижимость Красноярска

391

28-28-423
28-28-443

Ипотека за 24часа 28-28-443!

      Мы вместе!      
Обращаясь в агентство недвижимости, Вы сэкономите свое время, нервы и деньги. Риэлтор - это специалист, сопровождающий заемщика от выбора ипотечного банка до получения свидетельства о собственности. Он внимательно выслушает клиента, сопоставит его желания и возможности, проконсультирует относительно деталей и параметров сделки; учитывая ваши финансовые возможности, порекомендует оптимальный вариант проведения ипотечной сделки и подскажет, в какой банк обратиться; поможет подготовиться (заполнить анкету, подготовить документы) к встрече с сотрудником банка. В этом случае ваши шансы как заемщика на приобретение квартиры значительно повышаются, так как банкам удобнее работать с теми, чья сделка подготовлена риэлторской компанией.

Банк оценивает платежеспособность Клиента согласно установленным критериям и производит расчет максимальной суммы кредита, на которую может рассчитывать заемщик. Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь созаемщиков и/или поручителей.

Опытные специалисты Компании "Ярдом-недвижимость" помогут сформировать оптимальный, именно для вас, пакет документов, чтобы для Банка вы были желанным заемщиком, а не попали в "черный список "на этапе скоринга.  Рассмотрение заявки кредитным комитетом  от одного дня до одной недели.(зависит от программы кредитования)

Наша Компания не только подбирает своему Клиенту жилье с учетом требований банка, но и обязательно проверяет его юридическую чистоту.А так-же для удобства всеx участников сделки оперативно осущесвляет сбор всей необxодимой документации для подачи на рассмотрение в Банк. В противном случае легко оказаться жертвой мошенников и остаться в итоге без жилья и денег.

Принимая жилье в качестве обеспечения залога по ипотечному кредиту, банку необходимо знать его рыночную стоимость. Для этих целей привлекаются оценочные компании - партнеры банка, имеющие лицензию.

Ипотечное комплексное страхование является обязательным условием при получении кредита. Страхование осуществляют надежные компании, работающие с банком в рамках реализуемой ими ипотечной программы. Обычно страхованию подлежат случаи потери заемщиком права собственности, ущерб, причиненный заложенному имуществу, а также жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика.
Специалисты нашей Компании помогут вам не только определиться с выбором страховщика, но и окажут содействие в подготовке необходимых документов для одобрения вас как заемщика, и приобретаемой недвижимости, как предмета залога.
Грамотно преподнесенная информация - ключ к минимальному страховому тарифу. Ведь взносы на страхование — это ваши ежегодные обязательные платежи в течение всего срока кредитования.

Перед сделкой/ в день сделки заемщик подписывает с банком кредитный договор, по которому банк обязуется представить недостающую для покупки выбранного жилья сумму. B большинстве банков форма договора не подлежит изменению, а значит, заемщику следует заранее c ней внимательно ознакомиться, чтобы позже, если какие-либо условия договора окажутся неприемлемыми, не пришлось отказываться от кредита. 

Приобретаемая  недвижимость, согласно кредитному договору, становится обеспечением возврата выданных вам по кредитному договору денег. После подписания кредитного договора стороны переходят к подписанию договора купли-продажи недвижимости.

В назначенное время продавцы и заемщики встречаются в банке заемщики передают продавцам собственные  средства.После этого заключается договор купли-продажи и ипотеки квартиры. Оставщуюся часть средств(заемные), продавец получает после сдачи документов на государственную регистрацию либо после регистрации права собственности в зависимости от ипотечной программы заемщика.Юрист нашей компании, который сопровождает вашу сделку, за несколько дней до даты подписания договора купли-продажи,  ознакомится с ним, внесет все необходимые изменения в него с учетом вашей ситуации, обеспечив тем самым защиту ваших интересов.

Регистрируется переход права собственности на жилье от продавца к покупателю, после чего новый владелец получает свидетельство о праве на собственность, становится  полноправным владельцем выбранного жилья. Вы становитесь собственником квартиры, можете зарегистрировать в ней себя и членов своей семьи, делать в ней ремонт. Но продать квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств, вы можете только с разрешения банка.

С 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации. Общий размер данного вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Даже если вы начали пользоваться льготой до 1 января 2001 года, то можете продолжать использовать ее, вычитая из вашего совокупного налогооблагаемого дохода суммы, направленные в погашение ипотечного кредита, включая основной долг и проценты.

 

Селезнева Анастасия Викторовна

Опыт работы 11 лет

8-950-408-02-06


Срочная продажа

  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Белые росы" Ярыгинская набережная , 29
    Улица ЖК "Белые росы" Ярыгинская набережная
    Дом 29
    Площадь 44
  • Продам 2-комн. квартиру Вильского, 20
    Улица Вильского
    Дом 20
    Площадь 60
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Белые росы" Ярыгинская набережная , 15
    Улица ЖК "Белые росы" Ярыгинская набережная
    Дом 15
    Площадь 39
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Родники" Норильская, 42
    Улица ЖК "Родники" Норильская
    Дом 42
    Площадь 39
  • Продам 1-комн. квартиру "Белые росы" ж/к, 25
    Улица "Белые росы" ж/к
    Дом 25
    Площадь 38
  • Продам гостинку Академика Киренского, 24
    Улица Академика Киренского
    Дом 24
    Площадь 27
  • Продам 1-комн. квартиру улица Сады, 1к
    Улица улица Сады
    Дом
    Площадь 42
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Мичурино" Мичурина,
    Улица ЖК "Мичурино" Мичурина
    Дом
    Площадь 27
  • Продам 1-комн. квартиру Вильского, 28
    Улица Вильского
    Дом 28
    Площадь 24
  • Продам 2-комн. квартиру Академика Киренского, 27а
    Улица Академика Киренского
    Дом 27а
    Площадь 44
  • Продам 2-комн. квартиру ЖК "Западный" Норильская,
    Улица ЖК "Западный" Норильская
    Дом
    Площадь 62
  • Продам 1-комн. квартиру ЖК "Рябиновый сад" Елены Стасовой ул (мкр. Ветлужанка),
    Улица ЖК "Рябиновый сад" Елены Стасовой ул (мкр. Ветлужанка)
    Дом
    Площадь 48